Keurig onderhouden hoekwoning met garage in Scherpenzeel!

Deze verzorgde hoekwoning aan het Krommestuk 19 in Scherpenzeel biedt een prachtige woonlocatie met uitzicht op een brede groenvoorziening. De woning is gebouwd in **1986** en staat op een perceel van **212 m²**, met een woonoppervlakte van **102 m²**.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de zijkant van de woning treft u een hal met meterkast, een modern toilet, trapopgang en trapkast. De lichte woonkamer, voorzien van **airconditioning**, biedt een fraai uitzicht over het voorliggende groen. De half open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een kunststof serre met glazen schuifdeuren en heaters, ideaal voor extra leefruimte.

De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een moderne badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet. De hoofdslaapkamer is voorzien van een schuifwandkast. De tweede verdieping telt een voorzolder met cv-ketel, witgoedaansluiting en bergruimte, alsmede een derde, ruime slaapkamer met dakraam. Een bergvliering biedt aanvullende opslagruimte.

**Voorzieningen en Tuin** De woning is voorzien van **dubbel glas (deels HR++)**, dak-, vloer- en spouwisolatie, wat resulteert in een gunstig energielabel **B**. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Remeha cv-combiketel uit **2016**. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is verzorgd aangelegd met bestrating, beplanting en een vijver, en beschikt over een achterom. Er is een aangebouwde stenen garage met elektrische deur, geïsoleerde wanden, vloer en dak, die bereikbaar is vanaf de oprit en de tuin. Daarnaast zijn er twee bergingen: een aangebouwde berging met elektra en vliering, en een houten berging.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in de rustige woonwijk ‘de Legekamp’, profiteert de woning van een vrije ligging aan een groenvoorziening met speeltuinen in de directe nabijheid. De uitvalswegen, sportfaciliteiten, winkels, scholen en zorginstellingen zijn goed bereikbaar. Openbare parkeergelegenheid en een laadpunt voor elektrische auto's zijn aanwezig in de straat.