Unieke waterwoning in bruisend Utrecht met prachtig uitzicht

Ontdek dit charmante appartement aan de sfeervolle Krommerijn, gelegen op een unieke locatie midden in het levendige Utrecht. Met een woonoppervlakte van **circa 73 m²** en een speelse indeling biedt deze woning een lichte en ruime leefomgeving.

**OVERZICHT** Dit appartement combineert het beste van twee werelden: rustig wonen aan het water met alle voorzieningen van de historische binnenstad op loopafstand. De woning is ideaal gelegen nabij het Ledig Erf, de Twijnstraat en het Centraal Station, met een breed scala aan winkels, restaurants en terrassen in de directe omgeving.

**INTERIEUR** Via de entree op de begane grond bereikt u de hal met toegang tot de royale, lichte woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een fantastisch uitzicht over het water en veel natuurlijke lichtinval. De open keuken is praktisch ingericht en sluit naadloos aan op de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige en sociale leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers van circa 11 m² en 9 m², en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

**BIJZONDERHEDEN** * Woonoppervlakte: **circa 73 m²** * Twee slaapkamers * Externe berging van **circa 5 m²** * Vrij uitzicht over het water * **Servicekosten: € 179,- per maand** * Actieve VvE met MJOP * Nabij centrum, Ledig Erf en Centraal Station

**LOCATIE** De Krommerijn is een rustige straat aan de rand van de historische binnenstad. Geniet van de nabijheid van de Oudegracht, het Zocherpark en uitstekende verbindingen met de A2, A12, A27 en A28. Toekomstige ontwikkelingen in de omgeving, zoals een autoluwe fietsstraat, dragen bij aan een prettige en rustige woonomgeving.