Kritzingerlaan 11

LET OP! REAGEREN OP DEZE WONING KAN UITSLUITEND VIA DE ADVERTENTIE OP FUNDA, PARARIUS OF ONZE EIGEN WEBSITE! PLEASE NOTE! RESPONDING TO THIS PROPERTY IS ONLY POSSIBLE VIA THE ADVERTISEMENT ON FUNDA, PARARIUS OR OUR OWN WEBSITE!

**English below**

Per 1 september 2026 beschikbaar: deze prachtige hoekwoning met vier slaapkamers op een toplocatie in Zeist. De woning is in 2020 gemoderniseerd en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en kookeiland, vier slaapkamers, een moderne badkamer, ruime kelder en een zonnige tuin met fietsenberging.

De woning is gelegen aan de rustige Kritzingerlaan, op loopafstand van het centrum van Zeist met diverse winkels, restaurants, cafés en voorzieningen. Ook scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en de Zeister Bossen bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond: Entree, ruime hal met toilet en bergruimte. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en een open keuken met kookeiland. Vanuit de woonkamer is tevens de ruime kelder bereikbaar, ideaal voor extra opslag.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel.

Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met aansluitingen voor wasmachine en droger en een vierde slaapkamer.

Tuin: De zonnige tuin biedt meerdere zitmogelijkheden en beschikt over een praktische fietsenberging.

Bijzonderheden: - Beschikbaar per 1 september 2026; - Verhuur onder de leegstandswet, huurperiode minimaal 6 maanden; - Gemeubileerd; - Vier slaapkamers; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - Ruime kelder; - Roken niet toegestaan; - Woningdelers niet toegestaan; - Inkomenseis: 3 keer de huur als brutosalaris.

Huurprijs: - Kale huurprijs: €2.750,- (excl. G/W/E)

- Waarborgsom: €2.750,-

Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

****

Available from September 1, 2026: this beautiful corner house with four bedrooms is located in a prime location in Zeist. The property was modernized in 2020 and features a bright living room with an open-plan kitchen and cooking island, four bedrooms, a modern bathroom, a spacious basement, and a sunny garden with bicycle storage.

The house is situated on the quiet Kritzingerlaan, within walking distance of Zeist town center, offering a variety of shops, restaurants, cafés, and amenities. Schools, public transport, major roads, and the Zeist Forests are also located nearby.

Layout

Ground Floor: Entrance, spacious hallway with toilet and storage space. The bright living room features large windows and an open-plan kitchen with a cooking island. The spacious basement, ideal for additional storage, is also accessible from the living room.

First Floor: Landing with access to three bedrooms and the modern bathroom. The bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, vanity unit, and mirror.

Second Floor: Spacious attic level with connections for a washing machine and dryer, as well as a fourth bedroom.

Garden: The sunny garden offers several seating areas and includes a practical bicycle storage shed.

Key Features: - Available from September 1, 2026; - Let under the Dutch Vacancy Act (Leegstandwet), minimum rental period of 6 months; - Furnished; - Four bedrooms; - Underfloor heating on the ground floor and first floor; - Spacious basement; - Smoking not permitted; - Home sharers not allowed; - Income requirement: 3 times the rent as gross salary.

Rental price: - Base rent: €2,750 per month (excluding gas, water, electricity, TV/internet)

- Security Deposit: €2,750

No rights can be derived from this advertisement.