Licht en verzorgd 3-kamerappartement met energielabel A!

Ontdek dit lichte en verzorgde 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping in Nieuwegein. Met een praktische indeling en een woonoppervlakte van **65 m²** biedt deze woning een comfortabele leefruimte.

**Overzicht:** Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met een fijne ligging. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met toegang tot een balkon op het westen (middag-/avondzon), een moderne badkamer en een open keuken. De woning is centraal verwarmd middels stadsverwarming en is voorzien van een zeer gunstig energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten. De slimme thermostaat met app-bediening voor de radiatorknoppen draagt bij aan optimaal comfort en energiebesparing.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot een separaat toilet en de diverse vertrekken. De woonkamer is licht en biedt een prettig uitzicht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn van goed formaat. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Kenmerken:** * **3 kamers** (2 slaapkamers) * Woonoppervlakte: **65 m²** * Balkon op het **westen** * Energielabel **A** * Verwarming via **stadsverwarming** * Privé berging op de begane grond

**Locatie:** De ligging is uitzonderlijk aantrekkelijk. De Lek en haar uiterwaarden liggen letterlijk om de hoek voor recreatie. Vreeswijk met haar gezellige sfeer en weekmarkt is nabij, evenals winkelcentrum Hoog Zandveld voor dagelijkse boodschappen. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (sneltram richting Utrecht) en de uitvalswegen A2 en A27 maken dit een zeer gewilde locatie.