Ruime drive-in woning aan het Wilhelminakanaal in Tilburg

Ontdek deze **uitstekend onderhouden drive-in woning** aan de Kreutzerstraat 54 in Tilburg, gelegen aan het sfeervolle Wilhelminakanaal. Met een royale woonoppervlakte van circa **138 m²** en een perceel van 139 m², biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, flexibiliteit en een prachtig uitzicht dat nooit verveelt. De woning is gebouwd in **1974**, voorzien van **kunststof kozijnen met HR+ glas** en heeft een vernieuwd dak en CV-ketel uit **2023**. Het energielabel is **C**.

**Indeling en Interieur** De begane grond is multifunctioneel en ideaal voor kantoor- of praktijkruimte aan huis, of kan eenvoudig worden omgevormd tot extra slaapkamer. Hier vindt u tevens een hal, toilet en berging. De tuinkamer op deze verdieping biedt directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping baadt de royale woonkamer van circa 46 m² aan de voorzijde in natuurlijk licht en geniet u van een **vrij uitzicht over het water**. De ruime woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van een moderne, lichte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur.

**Kenmerken en Buitenruimte** De tweede verdieping telt drie comfortabele slaapkamers van circa 13,4 m², 11,0 m² en 9,0 m². De badkamer is uitgerust met een ligbad/douche, wastafel en toilet. De woning beschikt over een voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De groenrijke achtertuin op het noorden biedt ondanks de ligging volop zon, een terras en een overkapping die ideaal is als berging of om beschut buiten te zitten. De woning is direct te betrekken en biedt een instapklare oplossing.

**Locatie en Voorzieningen** Gelegen in een rustige en groene woonomgeving aan de rand van de wijk Quirijnstok, geniet u van een vrij uitzicht over het kanaal. Voorzieningen zoals winkelcentrum Wagnerplein, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van uitvalswegen naar de Midden-Brabantweg-A58 en het stadscentrum van Tilburg. Dit is een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen en werken wil combineren.