Krasseurstraat 237

Ruime en goed onderhouden gezinswoning op toplocatie, met vier slaapkamers, heerlijke tuin en parkeren op eigen terrein!

Deze ruime eengezinswoning van circa 103 m² beschikt over een royale woon-/eetkamer, luxe keuken, vloerverwarming op de begane grond, drie slaapkamers en een ruime zolderkamer met de mogelijkheid tot uitbreiding door middel van dakkapellen!

Met energielabel B, een verzorgde afwerking en een rustige, kindvriendelijke ligging in de wijk Tuindorp Oostzaan in Amsterdam-Noord is dit een ideaal familiehuis. De NDSM-werf, dagelijkse voorzieningen en de rest van Amsterdam liggen allemaal binnen handbereik!

Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woon-/eetkamer en de open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, die is uitgevoerd met een stijlvol composiet werkblad. De keuken beschikt over een in gefreesde vierpits inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een afzonderlijke stoomoven en voldoende kast- en werkruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woonkamer ligt tuingericht met voldoende ruimte voor een aparte zit- en eethoek. De openslaande deuren geven toegang tot de fijne achtertuin.

Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de ruime badkamer bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met twee wastafels, een douchecabine en een tweede toilet.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer die uitstekend kan worden ingericht als vierde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. De ruimte biedt bovendien mogelijkheden om verder te worden vergroot door het plaatsen van dakkapellen. Daarnaast is er op deze verdieping genoeg bergruimte aanwezig en bevinden zich hier de cv-ketel, de aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie box.

Buitenruimte Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de heerlijk zonnige achtertuin in. De tuin is voorzien van een veranda met hardhouten overkapping en is onderhoudsvriendelijk. Tevens heb je hier de beschikking over een vrijstaande berging en is de tuin bereikbaar via een achterom.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein. Direct voor de deur ligt een speelgelegenheid en dankzij de ligging aan een beschut en verkeersluw hofje is dit een bijzonder prettige woonomgeving voor gezinnen.

Ligging De woning ligt in Amsterdam-Noord, in de wijk Tuindorp Oostzaan aan een verkeersluw hofje met een speelgelegenheid direct voor de deur. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Voor ontspanning, horeca, evenementen en cultuur ligt de populaire NDSM-werf op korte fietsafstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan restaurants, terrassen en culturele activiteiten.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de gratis pont ben je binnen korte tijd midden in het centrum van Amsterdam en de metro biedt tevens een snelle verbinding met het centrum, Amsterdam-Zuid en diverse andere delen van de stad. Met de auto rijd je via de nabijgelegen uitvalswegen vlot naar de ring A10 en verder de regio in.

Bijzonderheden •    Energielabel B;  •    Begane grond voorzien van een nieuwe dekvloer met vloerverwarming; •    Nieuwe groepenkast en elektra; •    Mogelijkheid tot uitbreiding met dakkapellen;  •    Veranda met hardhouten overkapping;  •    Parkeerplaats op eigen terrein;  •    Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure; •    Gelegen aan een verkeersluw hofje;  •    Speelgelegenheid direct voor de deur;  •    Goed onderhoudsniveau; •    Gunstige ligging nabij de NDSM-werf, pontverbindingen, de metro en ring A10; •    Voortdurende erfpacht afgekocht tot 16 april 2039; •    Aanvaarding in overleg.