Moderne, gasloze gezinswoning met zonnige tuin in Rotterdam

Deze **royale, gasloze twee-onder-een-kapwoning** uit **2020** is gelegen aan de lommerrijke Kralingseweg in Rotterdam. Met een woonoppervlak van circa **143 m²** op **242 m² eigen grond**, biedt deze moderne gezinswoning een perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid. De woning is gelegen in een autoluw hofje, wat zorgt voor een rustige, veilige en kindvriendelijke woonomgeving, ideaal voor gezinnen.

**Interieur:** Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De uitgebouwde woonkamer biedt volop leefruimte en sfeer, met fraaie openslaande deuren naar de tuin en een stijlvolle PVC-vloer in Hongaarse punt. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers (oorspronkelijk drie) en een luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en een separaat toilet. De tweede verdieping heeft een ruime derde slaapkamer met dakkapel en een praktische wasruimte.

**Voorzieningen:** * **Zonnepanelen** en een **warmtepomp** voor duurzaamheid * Vloerverwarming op elke verdieping, per ruimte regelbaar en via app te bedienen * Elektrische screens op zonnecellen op alle slaapkamers * Parkeergelegenheid voor **2 auto's** op eigen terrein * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met een onderheide Isoblox-berging * Volledige isolatie en een 300-liter boiler * Uitgebreid Ubiquiti-netwerk met WiFi-extenders

**Locatie:** De woning is centraal gelegen nabij metrostation Kralingse Zoom, winkelcentrum Prinsenland, diverse scholen en sportfaciliteiten. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas zijn op fietsafstand bereikbaar. Uitvalswegen richting de A16 en A20 zijn snel bereikbaar, evenals Rotterdam Centrum, Rotterdam Alexander en de Erasmus Universiteit.

Kortom: een instapklare, energiezuinige en stijlvol afgewerkte gezinswoning op eigen grond, gelegen op een rustige én centrale locatie.