Ruime gezinswoning met serre en zonnige tuin

Ontdek deze ruime eengezinswoning aan de rand van Rijnsoever in Katwijk. Met een woonoppervlakte van **146m² (inclusief serre)** en een perceeloppervlakte van **131m²**, biedt deze woning veel leefruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een moderne afwerking en een aangebouwde serre uit 2021, die volledig te openen is voor een naadloze overgang naar buiten. De keuken aan de voorzijde is modern en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers** en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels. De tweede verdieping biedt nog eens **twee zeer ruime slaapkamers** en een praktische werkplek. De woning is voorzien van een hybride CV-ketel uit 2024 en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Kenmerken en Voorzieningen** * **Vijf slaapkamers** verdeeld over twee verdiepingen * **Serre (2021)** met flexibele glaspanelen * Diepe achtertuin op het **zonnige zuidwesten** met overkapping en schuur * Eigen oprit met **laadpaal** * Aangebouwde (fietsen)berging aan de voorzijde * Thuisbatterij (2025) met 11,7 kWh capaciteit * **18 PV-panelen** voor duurzame energie * Kunststof kozijnen met HR++ glas aan de achterzijde (2025) * Uitstekend onderhouden en grotendeels verduurzaamd

**Locatie** De woning is rustig gelegen met alleen bestemmingsverkeer aan de voorzijde en kijkt uit op een groen- en waterpartij aan de achterzijde. Voorzieningen zoals hockey-, tennis- en voetbalvelden liggen op loopafstand. Het strand en de duinen zijn op korte fietsafstand. De uitvalswegen (N206, A44/A4) zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen.