Licht en Goed Afgewerkt Huis met Zonnige Tuin in Wijchen

Ontdek deze **instapklare woning** aan Kraaijenberg 8143 in Wijchen, een **lichte en goed onderhouden 5-kamerwoning** met een heerlijke tuin op het zuiden. Gelegen in een **rustige woonwijk** met alle voorzieningen op korte afstand, biedt dit huis een ideale combinatie van rust en gemak. De woning is **volledig geïsoleerd** en voorzien van een recent vernieuwde CV-ketel, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig thuis.

**Interieur:** De lichte woonkamer, met grote ramen aan beide zijden, biedt een aangename sfeer en veel daglicht. De praktische keuken is netjes onderhouden en voorzien van alle benodigde apparatuur, met een raam dat uitkijkt op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers. De zolderverdieping beschikt over een extra kamer, perfect als master bedroom of kantoorruimte, en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en extra koelkast/vriezer. De woning is voorzien van airconditioning op zolder en rolluiken aan de zuidkant voor extra comfort.

**Voorzieningen:** * **5 kamers** (5+kk) * Woonoppervlakte van **123 m²** * **Zonnige tuin** op het zuiden met veel privacy en schaduwmogelijkheden * Volledig geïsoleerd (dubbel glas, dak- en muurisolatie) * Recent vernieuwde CV-ketel * Airconditioning op zolder * Rolluiken aan de zuidkant * Aparte wasruimte op zolder * Achterom

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat zonder druk verkeer, maar toch zeer centraal. De supermarkt en basisschool zijn op loopafstand. De uitvalswegen (A50) zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met Nijmegen en andere steden. Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met een bushalte in de buurt. Wijchen zelf biedt een breed scala aan winkels, horeca en sportfaciliteiten. Het nabijgelegen Wijchens Meer is ideaal voor recreatie.