Moderne 2-onder-1 kapwoning met 5 slaapkamers in Vogelwijk

Ontdek deze prachtig onderhouden en gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning, gelegen aan een rustige, boomrijke laan in de gewilde Vogelwijk.

**Overzicht** Deze instapklare woning, met een woonoppervlakte van **164 m²**, biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en luxe. De woning is in **2016 professioneel uitgebouwd** en beschikt over een zonnige achtertuin op het noordwesten, een oprit voor meerdere auto's en is gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en op loopafstand van de duinen en het strand.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime L-vormige woonkamer, verrijkt met een sfeervolle **gas open haard**. De luxe open keuken, geplaatst in de uitbouw, is voorzien van een spoeleiland met hardstenen blad, een breed 5-pits gasfornuis met oven en openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en vloerverwarming. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en een tweede luxe badkamer met inloopdouche. De gehele woning is voorzien van **brede eiken vloerdelen**.

**Voorzieningen** * **5 ruime slaapkamers** * **2 luxe badkamers** * Luxe open keuken met eiland en hoogwaardige apparatuur * Sfeervolle gas open haard * Zonnige achtertuin met veranda en 2 bergingen * Oprit voor meerdere auto's * Goed geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie) * Verwarming en warm water via CV Remeha Avanta (2016) * Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR+ en HR++)

**Locatie** Gelegen in een **gemeentelijk beschermd stadsgezicht**, geniet u van de rust van de Vogelwijk, terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen bent. Winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, diverse scholen (waaronder The International School of The Hague en European School), en recreatiegebieden zoals de Bosjes van Pex zijn gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van de duinen en het strand biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie.