Royale geschakelde woning met garage en tuin nabij centrum

Ontdek deze uitzonderlijk ruime, geschakelde vrijstaande woning gelegen aan Kotermeerstal 30 in het rustige Dedemsvaart. Met een woonoppervlakte van **210 m²** en een totale perceelgrootte van **407 m²**, biedt deze woning uit 2007 een zee aan ruimte en comfort.

**Indeling begane grond:** Via de entree met hal, meterkast en toilet komt u in de royale woonkamer met erker. De open keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de volledig geïsoleerde, binnendoor bereikbare garage.

**Eerste en tweede verdieping:** De eerste verdieping beschikt over een overloop, drie slaapkamers (waarvan twee met schuifdeurkasten) en een complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers en de opstelplaats voor de CV-ketel (Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 A, 2025). Een van de slaapkamers op deze verdieping, met fraai uitzicht, kan uitstekend dienen als kantoor of extra woonruimte.

**Bijzonderheden:** * **Energielabel A** * Volledig geïsoleerde, binnendoor bereikbare garage * **Zeer veel leefruimte (210 m²)** * Gelegen nabij recreatieplas Kotermeerstal * Nabij het centrum van Dedemsvaart * CV-installatie uit **2025** * Tuin op het oosten met achterom

**Locatie:** De woning is gelegen in de rustige woonwijk "Kotermeerstal", op een fraaie hoeklocatie. Geniet van vrije uitzichten op het eiland en de brug over het water. De nabijheid van de recreatieplas Kotermeerstal en het centrum van Dedemsvaart, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand, maken dit een ideale woonlocatie.