Karaktervol 3-kamer appartement met balkon in Rotterdam Kralingen

Ontdek dit charmante appartement aan de Kortekade 71-A01 in het geliefde Kralingen, Rotterdam. Een perfecte combinatie van **historische sfeer en modern wooncomfort**, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter.

**Overzicht** Dit sfeervolle appartement, gelegen in een karakteristiek pand uit **1926**, biedt een unieke woonervaring. Met een woonoppervlakte van **58 m²** en een indeling van 3 kamers (woonkamer en suite, slaapkamer, aparte werkkamer), is dit een heerlijke plek om te wonen. Het appartement is recentelijk gemoderniseerd en beschikt over een energielabel C.

**Interieur** Bij binnenkomst voel je direct de sfeer van de jaren '20, met hoge plafonds, ornamenten en een erker. De woonkamer en suite biedt veel licht en ruimte. De slaapkamer aan de rustige achterzijde geeft toegang tot een fijn balkon met uitzicht op groen. De keuken en badkamer zijn beide **in 2024 volledig vernieuwd** en voorzien van moderne gemakken.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **58 m²** * Bouwjaar: **1926** * Energielabel: **C** * Vernieuwde keuken en badkamer (2024) * Ruim balkon aan de achterzijde * Sfeervolle woonkamer met erker * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 58,-

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Kralingen, op korte afstand van de Kralingse Plas. De levendige Lusthofstraat en Oudedijk met diverse winkels en horeca liggen op loopafstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tram en metro) en nabijheid van de uitvalswegen A16/A20 maken dit een zeer centrale locatie.