Ruime maisonnette in Kralingen met balkon en twee slaapkamers

Welkom bij dit charmante maisonnetteappartement aan de geliefde Kortekade in het gewilde Kralingen, Rotterdam. Gelegen op de tweede en derde verdieping van een karakteristiek pand, biedt deze woning een **uitstekende woonoppervlakte van circa 88 m²** en een fijne indeling.

**INDELING** De tweede verdieping verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de voorzijde, afgewerkt met een bruine laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Aan de achterzijde vindt u de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken en toegang biedt tot het balkon. De keuken is voorzien van een houten werkblad, wastafel en een gaskookplaat.

Op de derde verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over kunststof kozijnen, radiatoren, een wastafel en inpandige kasten, inclusief aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens kunststof kozijnen en inpandige kastruimte. De badkamer is en-suite en voorzien van een inloopdouche en wastafel.

**BIJZONDERE KENMERKEN** Dit appartement, gebouwd in **1909**, is gelegen op **eigen grond**. Het beschikt over een balkon aan de achterzijde en diverse praktische bergruimtes. Het energielabel is **F**. De VvE-bijdrage bedraagt **€ 100,76 per maand**. De splitsing is in gang gezet.

**LOCATIE** De woning is gelegen in één van de meest gewilde wijken van Rotterdam, met winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. De nabijheid van de Kralingse Plas, het Kralingse Bos, het stadscentrum, de Erasmus Universiteit en uitvalswegen (A16/A20) maken de locatie uiterst aantrekkelijk.