Sfeervol 2-kamer appartement met balkon in gewild Kralingen

Ontdek dit charmante **2-kamer appartement** aan de geliefde Kortekade in Rotterdam Kralingen. Gelegen op de **eerste verdieping** van een karakteristiek pand, biedt deze woning een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde wijken van de stad.

**Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer aan de achterzijde, compleet met een sfeervolle schouw en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De aangrenzende open keuken is voorzien van een functioneel keukenblok met een oven en gaskookplaat. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens voorzien van een karakteristieke schouw en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De moderne badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is betegeld in grijs en uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **circa 46 m²** * Balkon aan de achterzijde * Verwarming en warm water middels Intergas CV-ketel uit **2017** * Dubbele beglazing * Energielabel: **C** * Eigen grond * VvE bijdrage: **€ 50,38 per maand**

**Locatie** Gelegen aan de Kortekade in Kralingen, een levendige en populaire wijk. De directe omgeving biedt een breed scala aan winkels, supermarkten, restaurants en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Recreatiegebieden zoals de Kralingse Plas en het Kralingse Bos liggen op steenworp afstand, net als het bruisende stadscentrum van Rotterdam. De Erasmus Universiteit en belangrijke uitvalswegen (A16/A20) zijn eveneens goed bereikbaar.