Uniek appartement met tuin in bruisend Amsterdam centrum!

Ontdek dit charmante en praktische appartement gelegen op **eigen grond** in het hart van Amsterdam. Met een woonoppervlakte van **circa 52 m²** en een uitzonderlijke tuin van **ruim 37 m²** op het oosten, biedt dit appartement een oase van rust te midden van de levendige stad.

**Interieur** Het appartement, gelegen op de begane grond, beschikt over een efficiënte indeling. De ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim genoeg voor een groot bed en kasten. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een inloopdouche, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een separaat toilet met fontein is aanwezig.

**Voorzieningen** * **Eigen grond** * Woonoppervlakte: **circa 52 m²** * Bouwjaar: **1999** * Energielabel: **A** * Tuin: **37 m²** op het oosten * Separaat toilet * Inpandige berging in de onderbouw * Professioneel beheerde VvE met ruime reserves * Servicekosten: **€ 168,47** per maand

**Locatie** Gelegen aan de Korte Leidsedwarsstraat, tussen het Leidseplein en de Leidsegracht, bevindt u zich letterlijk om de hoek van talloze restaurants, cafés, winkels en culturele bezienswaardigheden. Ondanks de centrale ligging is het appartement door goede isolatie opvallend rustig. De oplevering is in overleg, met mogelijkheden voor een snelle intrek.