Royale hoekwoning met zonnepanelen in groen Beneden-Leeuwen

Ontdek deze ruime, instapklare hoekwoning aan Korenveld 49 in het groenste deel van Beneden-Leeuwen. Dit **architectonisch fraai gebouwde familiehuis** biedt een uitbouw, erker, Frans balkon en een heerlijke, extra grote tuin met overkapping, gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Het Leeuwse Veld.

**INDELING** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer, verrijkt door grote raampartijen en extra zijlicht door de erker. De moderne, landelijk uitgevoerde keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief Siemens apparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer met schuifpui verbindt naadloos met de sfeervolle tuin.

Op de eerste verdieping vindt u een master bedroom met kastenwand (voorheen twee kamers) en een tweede ruime slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en toilet. De tweede verdieping biedt potentieel voor twee extra slaapkamers en herbergt de was- en droogcombinatie.

**VOORZIENINGEN** Deze woning beschikt over **zonnepanelen op het dak**, wat bijdraagt aan het **energielabel A+**. De tuin is een oase van rust en privacy, met een sedumgedekt bijgebouw en een fijne overkapping. De woning is voorzien van een Frans balkon en een erker.

**LOCATIE** Gelegen in Beneden-Leeuwen, onderdeel van de gemeente West Maas en Waal, geniet u van een prachtige natuurlijke omgeving met volop wandel- en fietsmogelijkheden langs de rivier en door polders. Het dorp biedt een hoog voorzieningenniveau met scholen, winkels, sportfaciliteiten en een bloeiend verenigingsleven, terwijl de stedenvierhoek Arnhem, Nijmegen, ’s-Hertogenbosch en Utrecht goed bereikbaar zijn.