Korenstraat 18

KORTE OMSCHRIJVING Zeer gunstig gelegen twee-onder-één kapwoning in een rustige woonwijk in Moergestel. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, voor- en achtertuin, woonkamer met zeer ruime uitbouw voorzien van leefkeuken, aangebouwde serre en extra woonruimte c.q. hobbyruimte met eigen 2e toilet. Op de verdieping 5 slaapkamers, een badkamer en vliering.

WOONOPP: ca. 151m³ PERCEEL: ca. 425m² BOUWJAAR : ca. 1953

Ligging De woning is gelegen nabij het centrum van Moergestel, aan een rustige straat dichtbij alle voorzieningen.

Parkeren De woning beschikt over een eigen oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s onder de carport. Verder is er in de straat voldoende parkeermogelijkheid.

Begane grond: Entree/hal Entree met hal, trapopgang en meterkast. De hal geeft toegang tot de betegelde toiletruimte en de woonkamer.

Woonkamer (ca. 32m²) De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en grote erker aan de voorzijde. Middels schuifdeuren is de woonkamer gescheiden van de keuken.

Keuken (ca. 20m²) De gesloten leefkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, elektrische boiler, koelkast, vriezer, oven en afzuigkap. Aan het stenen werkblad bevindt zich een gezellige zitgelegenheid, ideaal voor een kop koffie, ontbijt of een informeel moment tijdens het koken.

Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de inpandige berging c.q. bijkeuken met ruime wandkast waarin ook de wasapparatuur is weggewerkt, verder een eenvoudig keukenblok met spoelbak.

Extra woonruimte/hobbykamer De hobbykamer, c.q. tweede woonkamer, beschikt over openslaande deuren met fraai zicht op en directe toegang tot de heerlijke achtertuin. Dankzij de separate toiletruimte en de eigen entree aan de voorzijde (via de bijkeuken) is deze ruimte bovendien uitermate geschikt voor een aan huis gebonden beroep of praktijkruimte.

Eerste verdieping (boven de voormalige garage) Overloop met ruime bergkast en de toegang tot de twee slaapkamers van respectievelijk 12m² en 11m², met onder de schuine zijdes bergruimte. Vanuit de voorste slaapkamer is hier middels loopdeur het dakterras te bereiken en de verbinding/toegang te maken tot de verdieping van de hoofdbouw.

Eerste verdieping Vanuit de hal toegang tot de verdieping met de overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop is middels een luik met vlizotrap de vliering te bereiken.

1e slaapkamer (ca. 7,5m²) Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

2e Slaapkamer (ca. 12,5m²) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde de woning. Deze slaapkamer is voorzien van tuindeuren naar het dakterras.

3e slaapkamer (ca. 7,5m²) Slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, met loopdeur naar het dakterras.

Badkamer (ca. 6m²) De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet.

2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Tuin De verzorgd aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is speels ingedeeld met sierlijke looppaden, volwassen beplanting en meerdere zitplekken. De gezellige, overdekte zithoek (prieeltje) maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten.

ALGEMEEN: • Ruime twee-onder-één kapwoning gelegen aan een rustige straat in Moergestel; • Ruime oprit met carport, aangelegde voor- en achtertuin; • L-vormige woonkamer met grote aanbouw met leefkeuken, serre, bijkeuken en 2e woonkamer c.q. hobbyruimte; • Voorzien van 5 slaapkamers op de verdiepingen en bergruimte op zolder; • Reeds voorzien van vloer-, dak-, spouwmuur- en isolerende beglazing (kunststof kozijnen); • Door 2 ingangen uitermate geschikt voor aan huis gebonden beroepen, of voor het splitsen in 2 zelfstandige woonvoorzieningen voor oudere kinderen of mantelzorg; • Dak volledig vernieuwd in 2026; • Voorzien van zonnepanelen in 2026 (8 stuks);

Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.