Luxe nieuwbouw appartement met royale kelder in Hillegersberg-Zuid

Dit **hoogwaardig afgewerkte 3-kamer hoekappartement** aan de Kootsekade 14-A in het geliefde Hillegersberg-Zuid, Rotterdam, biedt een unieke kans op een toekomstbestendig thuis. Het appartement is in 2025/2026 **volledig opnieuw opgebouwd** volgens de nieuwste bouwnormen, wat neerkomt op feitelijk nieuwbouw binnen de bestaande muren, met een gerenoveerde gevel en nieuwe kozijnen. Met een **energielabel A+** en een onderhoudsarm karakter is dit een duurzame keuze.

Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer en twee goed bemeten slaapkamers. De afwerking is strak en uitgevoerd met **hoogwaardige materialen**. Alle voorbereidingen voor een nieuwe keuken zijn getroffen, inclusief voldoende groepen voor elektrisch koken en een Quooker-aansluiting. De moderne badkamer en het toilet zijn volledig vernieuwd.

Unieke kenmerken zijn de **royale kelder van ca. 28 m²** met daglicht, ideaal als extra woonruimte of werkplek, en de aanwezigheid van vloerverwarming en airconditioning (verwarming/koeling). Verder is het appartement uitgerust met zonnepanelen, volledig vernieuwde installaties (elektra, water, ventilatie met 3x25A aansluiting) en een nieuwe CV-installatie.

Gelegen in een groene en rustige omgeving, op loopafstand van de Rotte en de Bergse Plassen, en nabij de winkels aan de Kleiweg. De woning biedt een combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid op een uitstekende locatie.