Luxe nieuwbouwwoning met 5 slaapkamers en energielabel A

Welkom in deze instapklare, uitgebouwde gezinswoning aan het Koolzaadveld 57 in Beneden-Leeuwen. Deze **prachtig afgewerkte nieuwbouwwoning** biedt een unieke combinatie van moderne luxe, ruimte en een fantastische ligging.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte, sfeervolle en ruimtelijke woonkamer met een hoogwaardige pvc-vloer en **vloerverwarming op de gehele begane grond**. De uitbouw van 2.40 meter aan de tuinzijde zorgt voor extra leefruimte. De **luxe open keuken** is van zeer goede kwaliteit, voorzien van Siemens inbouwapparatuur en biedt een royale werkblad en veel bergruimte. Op de verdiepingen vindt u meerdere ruime, sfeervol afgewerkte slaapkamers en een **moderne, luxe badkamer** die aanvoelt als een eigen wellnessplek. De tweede verdieping biedt een royale extra woonlaag met volop mogelijkheden en praktische bergruimte voor de witgoedapparatuur.

**Features** * **5 slaapkamers** * Uitgebouwde woonkamer met veranda * Luxe open keuken met Siemens apparatuur * Moderne badkamer * Energielabel A dankzij **zonnepanelen** en optimale isolatie * Glasvezelaansluiting * Gelegen aan een groenstrook met vrij uitzicht * Achtertuin met veranda en tuinberging

**Locatie** Gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk ‘Het Leeuwse Veld’, met uitzicht op het natuurgebied ‘Het Speelse Veld’. Een heerlijke plek voor kinderen om te spelen en te genieten van de natuur. Beneden-Leeuwen biedt een hoog voorzieningenniveau met scholen, winkels, sportfaciliteiten en een bloeiend verenigingsleven, terwijl het dorp ook gunstig ligt ten opzichte van de stedenvierhoek Arnhem – Nijmegen – ’s-Hertogenbosch – Utrecht. Geniet van de rust en ruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik.