Ruime Gezinswoning met Zonnige Tuin en Energielabel A+ in Aalsmeer

Welkom aan de Koolwitjesstraat 8 in het geliefde Nieuw-Oosteinde, Aalsmeer. Deze **uitgebouwde eengezinswoning** biedt een woonoppervlakte van circa **129 m²** en is gebouwd in **2007**. De woning combineert modern wooncomfort met duurzaamheid, mede dankzij het **energielabel A+** en **14 zonnepanelen**.

**Interieur:** De woning beschikt over een praktische en efficiënte indeling zonder verloren ruimte. Bij binnenkomst valt de hal op met toegang tot de meterkast, het toilet en de open keuken. De keuken aan de voorzijde is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een stoomoven en Quooker. De ruime woonkamer bevindt zich aan de rustige tuinzijde en wordt verrijkt door een sfeervolle gashaard. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier goed bemeten slaapkamers** en een badkamer met vloerverwarming. De aanbouw uit 2009 en de dakkapellen (voorzijde 2015) zorgen voor extra leefruimte.

**Voorzieningen:** Deze woning is voorzien van HR++ glas, mechanische ventilatie en deels vloerverwarming. De houten kozijnen zijn in 2021 geschilderd. Een **centraal stofzuigsysteem** en Luxaflex horren bij de slaapkamers en dubbele deuren bieden extra comfort. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met een omgebouwde vliering, bereikbaar via een vaste trap, ideaal als chillruimte. De woning beschikt tevens over een carport met parkeergelegenheid.

**Locatie:** Gelegen in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Nieuw-Oosteinde, met scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op loopafstand. De centrale ligging ten opzichte van Amstelveen, Schiphol, Amsterdam en belangrijke uitvalswegen (A4, A9, N201) is ideaal. Recreatiemogelijkheden zoals de Westeinderplassen en het Amsterdamse Bos zijn nabij.

**Buitenruimte:** De woning heeft een verzorgde voortuin en een fraai aangelegde achtertuin op het **zonnige zuidwesten** (aangelegd in 2025), perfect voor buitenleven en barbecueën. De tuin is voorzien van in-lite verlichting.