Royale gezinswoning met sauna en energielabel A+ in Utrecht

Ontdek deze ruime en lichte gezinswoning aan de Koolwitjeshof 47 in Utrecht, gelegen op een van de mooiste en groenste plekken van Leidsche Rijn. Deze **tussenwoning met 136 m² woonoppervlakte** is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige, groene woonomgeving.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. De begane grond is afgewerkt met een gietvloer en vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Een sfeervolle serre vormt een prachtig verlengstuk van de woonkamer en biedt een unieke verbinding met de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer, een werkkamer en een luxe en-suite badkamer met douche, toilet en een **privé sauna**.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Vier slaapkamers en een aparte werkkamer** * **Twee complete badkamers** * Royale serre met tuinverbinding * **Privé sauna** voor ultieme ontspanning * Moderne open keuken met hoogwaardige apparatuur * Gietvloer met vloerverwarming op de begane grond * **Energielabel A+** * Ruime voor- en achtertuin met achterom * Vrijstaande berging met elektra * Gelegen in een rustig, autovrij hofje

**Locatie en Omgeving** De woning is gelegen in een autovrij en groen hofje, ideaal voor spelende kinderen, met het Vlinderpark en het geliefde Máximapark op korte afstand. Scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Parkwijk-Noord staat bekend om zijn combinatie van groen, moderne voorzieningen en een ontspannen sfeer, met het Leidsche Rijn Centrum en het historische stadscentrum van Utrecht op fietsafstand. Geniet van de rust en ruimte in deze kindvriendelijke buurt, met alle stadse gemakken binnen handbereik.