Luxe 3-kamer appartement met loggia in hartje Roermond

Ontdek dit **royale en moderne appartement** gelegen op een uitstekende locatie in de sfeervolle Koolstraat, direct grenzend aan de Roerkade in Roermond. Met een woonoppervlakte van **114 m²** en een riante loggia van **17 m² op het zuiden**, biedt dit appartement uit 2012 veel leefruimte en comfort.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Er zijn **twee ruime slaapkamers**, waarvan één momenteel als extra zit- of woonkamer wordt gebruikt. Beide kamers bieden toegang tot de loggia en genieten van veel natuurlijk licht. Het appartement heeft **twee luxe afgewerkte badkamers**, elk voorzien van een inloopdouche en een eigen toilet. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming.

**Voorzieningen** Dit appartement is uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ glas en beschikt over een liftinstallatie in het complex. Er is een centrale fietsenberging voor bewoners. Het appartement heeft een eigen CV combiketel (Nefit, 2011) en mechanische ventilatie.

**Locatie** Gelegen in het charmante en historische stadscentrum van Roermond, geniet u van alle gemakken. Restaurants, gezellige terrassen aan de Roerkade, winkels, het theater en het NS station zijn op loopafstand bereikbaar. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond, met maandelijkse servicekosten van € 216,77. Houd er rekening mee dat er geen eigen parkeergarage is; parkeerplaatsen zijn te huur in de omgeving.