Instapklare hoekwoning met veranda in Sprang-Capelle

Starters opgelet! Deze **instapklare hoekwoning** aan de Koolmees 57 in Sprang-Capelle biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning op een rustige locatie.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met een open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Via de loopdeur in de woonkamer bereikt u de sfeervolle veranda, die fungeert als een verlengstuk van de leefruimte. Op de eerste verdieping vindt u **twee ruime slaapkamers** en een nette badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De CV-installatie (Vaillant HR, **bouwjaar 2005**) bevindt zich eveneens op deze verdieping. Een **vaste trap** leidt naar de zolderkamer, die ideaal te gebruiken is als derde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte en is voorzien van een Velux dakraam en kastruimte.

**Voorzieningen:** De woning heeft een woonoppervlakte van **83 m²** en een perceeloppervlakte van **148 m²**. De omsloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een veranda en een stenen berging (**3.00 x 2.00 meter**) aan de achterzijde, compleet met een achterom. De voortuin is aangelegd als siertuin. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat, waar zich ook een speelplein voor kinderen bevindt.

**Locatie:** Gelegen nabij het centrum van Sprang-Capelle, met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants, een zwembad en tennisbaan in de directe omgeving. Natuurgebieden zoals de Loonse- en Drunense Duinen en attractiepark de Efteling zijn op fietsafstand. De woning biedt een goede verbinding met de steden Waalwijk, Tilburg en ’s-Hertogenbosch, en de rijksweg A59 is snel bereikbaar.