Vrijstaande woning met energielabel A in groen Almelo

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan de Kooikersweg 15 in het geliefde Almelo, gelegen in de rustige en groene woonwijk Het Groeneveld. Deze instapklare woning uit **1989** biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, met een indrukwekkend **woonoppervlak van 112 m²** en een gunstig **energielabel A**.

**Interieur** De woning verwelkomt u met een lichte en royale woonkamer, verrijkt door grote raampartijen en een schuifpui die naadloos overgaat in de tuin. De open keuken, die aansluit op de leefruimte, biedt toegang tot een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee zeer ruime slaapkamers, met de **mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren**. De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opbergruimte.

**Voorzieningen** Deze woning is voorzien van een **hybride warmtepomp uit 2022**, wat zorgt voor verhoogd wooncomfort en lagere energielasten. Verder beschikt de woning over een ruime oprit met carport, een royale garage en een bijkeuken. De badkamer op de eerste verdieping is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet.

**Locatie** Gelegen in een rustige, groene woonomgeving, geniet u hier van volop rust en ruimte. Voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar, wat deze locatie uiterst praktisch maakt voor dagelijks leven.