Lichte hoekwoning met zonnige tuin en veel potentie

Deze charmante hoekwoning aan Kooglaan 101 in Uitgeest biedt een zee aan licht en talloze mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van **109 m²** en een perceeloppervlakte van **145 m²**, is dit een ideale gezinswoning met een **zonnige achtertuin op het zuidoosten**.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met extra zijraam, wat kenmerkend is voor een hoekwoning. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig blok en biedt toegang tot een royale trapkast voor extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met de mogelijkheid om opgesplitst te worden in twee kamers. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een voorzolder met de cv-ketel en een derde slaapkamer met dakkapel.

**Belangrijkste kenmerken:** * Type woning: Hoekwoning * Bouwjaar: **1972** * Woonoppervlakte: **109 m²** * Perceeloppervlakte: **145 m²** * Aantal kamers: **4** * Tuin: Zonnige achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom * Parkeren: Mogelijkheden in de straat * Verwarming: CV-ketel

De woning is gelegen in het gezellige Uitgeest, een dorp met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het Uitgeestermeer en het omliggende polderlandschap. De **gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen** en het NS-station zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van steden als Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Dit is een woning met een solide basis en veel potentie, klaar voor een nieuwe eigenaar om er een droomhuis van te maken.