Licht en ruim 3-kamerappartement met dakterras en eigen parkeerplaats

Dit lichte en verrassend ruime 3-kamerappartement aan de Koningstraat 91-B in Apeldoorn biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid.

**OVERZICHT** Gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex uit **1995**, geniet u hier van een prettige lichtinval en een doordachte indeling. Met een woonoppervlakte van **74 m²** en een royaal dakterras van **34 m²** is dit appartement een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en buitenruimte. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst in de hal vallen direct de drie ruime ingebouwde kasten op. De lichte woonkamer biedt veel ruimte en sluit naadloos aan op de halfopen keuken in hoekopstelling. De keuken is volledig uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die flexibel in te delen zijn als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, en biedt tevens aansluitingen voor wasmachine en droger.

**EXTRA KENMERKEN** * Een riant dakterras van **34 m²** op het noordwesten, perfect voor de avondzon. * Een praktische vliering met stahoogte in de nok, ideaal voor extra bergruimte. * Een aparte berging op de begane grond voor fietsen. * **Eigen parkeerplaats** op eigen terrein. * Rolluiken aan bijna alle ramen voor extra comfort en veiligheid. * Intergas CV-ketel uit **2018**. * Energielabel **C**. * **Geen VvE-kosten**; eigenaar is zelf verantwoordelijk voor onderhoud.

**LOCATIE** De ligging is uitzonderlijk: op slechts drie minuten loopafstand van Paleis Het Loo en toch dichtbij alle voorzieningen. Winkelcentra Mercatorplein en de Koninginnelaan zijn op korte afstand bereikbaar, terwijl de uitgestrekte wandel- en fietspaden van de Kroondomeinen letterlijk om de hoek beginnen. De wijk staat bekend om zijn verzorgde uitstraling en dagelijks toezicht.