Karakteristieke Jaren '20 Woning met Renovatiepotentieel in Apeldoorn

Deze charmante, geschakelde woning uit de jaren '20, gelegen aan de gewilde Koninginnelaan in Apeldoorn, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met karakter en de mogelijkheid tot volledige personalisatie. Met een **woonoppervlakte van 114 m²** en een **perceeloppervlakte van 173 m²**, biedt deze woning ruimte en potentieel.

**Interieur:** De indeling is praktisch en biedt flexibiliteit. Op de begane grond bevinden zich een lichte, tuingerichte woonkamer met houtkachel, een dichte keuken met een eenvoudige inbouwkeuken, een slaapkamer en een badkamer voorzien van ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De eerste verdieping herbergt twee extra slaapkamers en een aparte kamer voor de CV-ketel.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 1920**, met behoud van authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen. * **Slaapkamer en badkamer op de begane grond** voor extra wooncomfort. * Uitgebouwd huis met een **fraaie architectuur**. * Verwarming en warm water via een CV-combiketel. * Zonnige achtertuin gelegen op het **noordwesten**. * Energielabel G, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparende verbeteringen.

**Locatie:** Gelegen aan een levendige winkelstraat in Apeldoorn, geniet u van alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van het stadscentrum, scholen, sportfaciliteiten en prachtige natuurgebieden zoals de paleistuinen van Paleis het Loo en de Veluwse bossen, maken dit een zeer aantrekkelijke locatie. De woning dient gemoderniseerd te worden, wat een uitgelezen kans biedt om uw droomhuis te creëren.