Royale 2-onder-1-kapwoning met 6 slaapkamers en zonnige tuin

Deze ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan een rustig woonerf in de geliefde wijk Kienehoef, biedt een uitzonderlijke woonervaring met **zes slaapkamers**, een garage, carport en een zonnige tuin op het zuiden. Met een woonoppervlakte van circa **158 m²** en een perceel van **285 m²**, is deze woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten.

**Interieur** De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer met veel daglicht en een schuifpui naar de tuin. De open keuken is voorzien van een praktische U-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een multifunctionele ruimte, perfect als speel-, hobby- of thuiswerkplek. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een moderne, in 2023 vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een voorzolder met warmtepomp en boiler, een thuiswerkplek, een slaapkamer en extra bergruimte.

**Voorzieningen** Deze woning is uitermate energiezuinig met een **energielabel A+**, dankzij **14 zonnepanelen**, een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, en HR-beglazing. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. De garage (15 m²) en carport (15 m²) bieden extra ruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en beschikt over een pergola en een elektrisch bedienbare zonneluifel.

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Kienehoef in Sint-Oedenrode, profiteert u van een rustige woonomgeving nabij scholen, een supermarkt, sportfaciliteiten en Park De Kienehoef. De woning is tevens uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar Eindhoven, Veghel en 's-Hertogenbosch via de A50.