Instapklare benedenwoning met tuin en energielabel B in Voorburg

Ontdek deze **instapklare en verduurzaamde benedenwoning** aan de statige Koningin Wilhelminalaan in het geliefde Voorburg. Met een woonoppervlak van circa **81 m²** en een heerlijke voor- en achtertuin, biedt deze woning comfortabel gelijkvloers wonen.

**Interieur:** De lichte en royale woonkamer met een moderne open keuken (2020) strekt zich uit over de volledige diepte van de woning. De keuken is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur. Zowel de badkamer als het separate toilet zijn in 2020 volledig gerenoveerd en modern afgewerkt. De woning beschikt over **drie slaapkamers**, ideaal voor starters, stellen of gezinnen.

**Kenmerken & Duurzaamheid:** Deze woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en verduurzaamd. Belangrijke investeringen zijn gedaan in **vloer- en plafondisolatie** en de beglazing is grotendeels vernieuwd met **HR++ glas** (geplaatst in 2024/2025, inclusief kozijnen achterzijde), wat resulteert in een gunstig **energielabel B**. De CV-ketel is uit 2020 en het dak is in 2024 vervangen. De woning is strak gestuct en biedt een frisse, verzorgde uitstraling.

**Locatie & Omgeving:** Gelegen in een aantrekkelijke en groene woonomgeving in Voorburg, nabij winkels, speciaalzaken en horeca. Diverse parken en recreatiegebieden liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met stations Voorburg en Laan van NOI op fietsafstand en de uitvalswegen A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar. Geniet van de privacy in de royale achtertuin.