Charmante Jaren '30 Gezinswoning met Zonnige Tuin

Ontdek deze prachtig gerenoveerde **jaren '30 eengezinswoning** gelegen in het hart van Ouderkerk aan de Amstel. Deze instapklare woning combineert authentieke details zoals glas-in-lood en marmeren schouwen met modern wooncomfort. Met een **woonoppervlakte van 104 m²** en een perceel van 127 m², biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, compleet met een open haard en originele en-suite deuren. De royale woonkeuken aan de achterzijde, verbouwd in 2021, is voorzien van een modern spoeleiland met diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer.

Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee met inbouwkast, en een luxe, in 2021 vernieuwde badkamer met inloopdouche en separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over een vierde, lichte slaapkamer dankzij een dakopbouw en dakkapel, met praktische bergruimte en **airconditioning (2021)**. Tevens is hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 1939**, in 2021 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd * **4 slaapkamers** * Royaal perceel van **127 m²** met zonnige achtertuin op het zuidwesten * Energielabel B, met **8 zonnepanelen (2024)** * Authentieke details zoals glas-in-lood, en-suite deuren en marmeren schouwen * Moderne keuken met spoeleiland en luxe badkamer * Airconditioning op zolder (2021) en HR-combiketel (Nefit, 2013) * Houten berging en achterom aanwezig

**Locatie** Gelegen in een geliefde, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Ouderkerk aan de Amstel. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca zijn op korte afstand bereikbaar. De woning biedt een uitstekende verbinding met Amsterdam, Amstelveen en de Zuidas, terwijl recreatiegebieden zoals De Ronde Hoep en de Ouderkerkerplas dichtbij zijn.