Modern nieuwbouwappartement met energielabel A+++ in Maastricht

Dit instapklare appartement, gelegen op de derde verdieping van het moderne complex 'De Miller' aan de Kolonel Millerstraat 62-D02 in Maastricht, biedt een woonoppervlakte van circa **60 m²** en de uitstraling van nieuwbouw.

**Overzicht** Het appartement combineert duurzaamheid, energiezuinigheid en wooncomfort met een architectonisch uniek gebouw. Gelegen in een van de meest aantrekkelijke woongebieden van Maastricht, de Groene Loper, geniet u van een balans tussen rust en stedelijke dynamiek, met alle voorzieningen op korte afstand.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruimtelijke sfeer op. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De moderne keuken is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, inclusief een Quooker. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een balkon op het zuidwesten. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met inloopdouche en een separate toiletruimte.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **2023** * Energielabel: **A+++** * Verwarming: Warmtepomp met **vloerverwarming** * Beglazing: **HR+++** * Balkon op het **zuidwesten** * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €102 * Servicekosten (elektra/water) voorschot: €59 per maand

**Locatie** De Groene Loper biedt een prettige woonomgeving met groenstroken, speel- en ontmoetingsplekken. Dagelijkse boodschappen, horeca, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Maastricht en omliggende stadsdelen zijn uitstekend toegankelijk.