Kolkrijst 55

Welkom in deze royale drive in woning met garage en eigen oprit in het gezellige Hoogland. Binnen 15 minuten fietst u naar het centrum van Amersfoort en de A1 en A28 zijn ook snel bereikbaar. Heerlijk centraal en alle faciliteiten in de buurt. Sporten, winkels, scholen, uitgaansgelegenheid.

Op de begane grond bevindt zich de inpandige garage, een toilet en een gezellige eetkeuken met doorloop naar de tuin. Op de 1e verdieping is de royale woonkamer met een ruim balkon over de gehele voorzijde. Tevens bevindt zich hier een ruime (gedeeltelijk) open kamer aan de achterzijde. De 2e verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer.

Indeling woning: Begane grond: - Entree woning, voorportaal met meterkast, open trapopgang, toegang tot de garage, toilet met fontein en de keuken welke zich aan de tuinzijde bevindt met terrasdeur naar de tuin. De gezellige keuken is geheel naar wens in te delen met bijvoorbeeld een losse koelkast, vaatwasser en heeft voldoende ruimte voor een groot fornuis en een lange eettafel. De garage beschikt over een elektrische garagedeur, was en droog aansluiting, kraan en extra elektriciteitsaansluiting voor bijvoorbeeld een vriezer.

1e verdieping: - Middels een vaste trap bereikt u de ruime woonverdieping – de royale en lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een terrasdeur die toegang biedt tot een balkon op het westen met de avondzon en vrij uitzicht over de woonwijk – Tevens bevindt zich hier een ruime achterkamer met mini kitchenette. Hier was voorheen de keuken, de aansluitingen zijn aanwezig.

2e verdieping: - Overloop met bergkast waarin zich de CV opstelling (Bosch Kombi Ketel HRE) bevindt. - Tweetal slaapkamers aan de voorzijde van de woning en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Deze is over de gehele breedtemaat van de woning uitgevoerd - Badkamer met douche bad, wastafel en 2e toilet. Perceel: - 126 m² Tuin: - De groene, volgroeide en sfeervol aangelegde tuin met veranda heeft privacy en biedt voldoende schaduw op warme dagen.

Bijzonderheden: - gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen 2015 - dak is vernieuwd 2021 - in levendig dorp Hoogland bevindt zich deze royale drive in woning - vrij uitzicht op de straat vanaf het zonnige balkon met uitvalscherm - woonoppervlak bedraagt ca. 121 m² en de inhoud ca. 480 m³ - ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein of in de omgeving (vergunning vrij) - vlakbij een forse groenvoorziening met kinderspeelplaats - nabij winkelcentrum Kraailandhof, scholen en uitvalswegen - niet dragende binnenmuren; veel indelingsvrijheid - aanvaarding in overleg