Karakteristieke woonboerderij met 293m² woonoppervlakte in Kolhorn

Ontdek deze magnifieke woonboerderij uit **1860**, gelegen op een royaal perceel van **1.608 m²** in het charmante Kolhorn. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van **293 m²** en een inhoud van circa 1.665 m³, biedt dit object een unieke combinatie van ruimte, karakter en veelzijdigheid. De boerderij is vanaf 2000 gemoderniseerd en beschikt over **energielabel C**, muur-, vloer- en glasisolatie, en maar liefst **28 zonnepanelen** (cv-ketel uit 2019). Het buitenschilderwerk is deels vernieuwd in 2024-2026, wat de uitstekende staat van onderhoud onderstreept.

**Interieur:** Bij binnenkomst wordt u direct gegrepen door de warme, karaktervolle sfeer. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is voorzien van houten vloeren en een houtkachel. Via en-suite deuren bereikt u de royale woonkeuken met een prachtige landelijke opstelling, ideaal voor gezelligheid en samenzijn. De begane grond biedt tevens een slaapkamer en een badkamer, wat **levensloopbestendig wonen** mogelijk maakt. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime overloop, met potentie voor extra kamers. Diverse bergruimten en een vliering zorgen voor veel praktische opslag.

**Voorzieningen:** - Woonoppervlakte: **293 m²** - Perceeloppervlakte: **1.608 m²** - Bouwjaar: **1860**, gemoderniseerd vanaf 2000 - Energielabel: **C** - Isolatie: muur-, vloer- en glasisolatie - Verwarming: CV-ketel uit 2019 - Zonnepanelen: **28 stuks** - Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen - Diverse bijgebouwen: garages, schuren, bergingen, carport - Ruime parkeergelegenheid op eigen erf

**Locatie:** Gelegen in Kolhorn, met voorzieningen zoals een basisschool en de Eilanderij op loopafstand. Het centrum van Schagen met uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen is op korte fietsafstand. De nabijheid van de A7 zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Amsterdam en Alkmaar. De kust en stranden zijn eveneens goed bereikbaar.