Compleet hoekhuis met zonnige tuin en 4 slaapkamers

Welkom in deze charmante hoekwoning aan Kokkelmanlanden 40 in de groene en rustige wijk Stroinkslanden Noord-West in Enschede-Zuid. Deze **instapklare woning** biedt een ideale combinatie van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een **woonoppervlakte van 113 m²** en een perceel van **181 m²**, is dit een perfecte gezinswoning.

De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een open keuken die van alle gemakken is voorzien, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Op de begane grond vindt u tevens een praktische berging en een toilet. De woning is gebouwd in **1978** en goed onderhouden, met **muur-, dak- en vloerisolatie** en gedeeltelijk isolatieglas, wat resulteert in een gunstig energielabel **B**. De woning is voorzien van **10 zonnepanelen uit 2022**.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, ideaal als extra werk- of hobbyruimte, en praktische bergruimte achter de knieschotten. De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich ook op deze verdieping.

Buiten geniet u van een heerlijke, **zonnige tuin op het zuiden** met een terras, gazon en diverse beplanting. De tuin is voorzien van zonwering en een praktische achterom. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, wat zorgt voor beschut parkeren op eigen terrein. De ligging in Stroinkslanden Noord-West garandeert een prettige woonomgeving met een sterk gemeenschapsgevoel, terwijl Winkelcentrum Enschede Zuid, parken en diverse voorzieningen op korte afstand liggen. De uitvalswegen naar het centrum van Enschede en omliggende plaatsen zijn eveneens goed bereikbaar.