Koggestraat 5-D

Een ruimtelijk appartement van maar liefst 81 vierkante meter in een monumentaal pakhuis in de Koggestraat. De woning biedt zeer veel privacy en heeft een stoer karakteristiek balkenplafond. En met energielabel B!

Indeling: De entree van het pand is aan de Koggestraat. Via een keurig verzocht trappenhuis bereikt u de toegang van de woning aan de achterzijde van het pand. Hier komt u binnen in een hal van waaruit u alle vertrekken kunt bereiken. In deze hal is ruimte voor de garderobe, is de meterkast en de separate WC. De woonkamer is zeer ruim en heeft een open keuken. Drie grote ramen bieden een fraai uitzicht op de Dominicuskerk. De keuken is twee jaar geleden geheel vernieuwd en heeft moderne inbouwapparatuur.

De badkamer heeft een klassiek marmeren betegeling en heeft een groot ligbad en een wastafelmeubel. Achter de badkamer is een inbouwkast met de aansluiting voor de wasmachine en de CV-ketel. De slaapkamer is bijna 25 vierkante meter groot en heeft een inbouwkast voor uw kleding. Deze slaapkamer is eenvoudig om te zetten naar twee aparte slaapkamers.

In de onderbouw van het pand is nog een gemeenschappelijke fietsenberging.

Bijzonderheden: - Rijksmonumentaal pakhuis uit de achttiende eeuw - Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht) - Appartement op de eerste verdieping aan de zijde van de Teerketelsteeg - Fraai uitzicht op de Dominicuskerk - Appartement van 81 m2 (conform NEN2580) - Ruimtelijk woonkamer van 36 m2 - Moderne open keuken uit 2024 - Karakteristieke balken in het zicht (hoogte onder de balken 2m30) - Grote slaapkamer, eenvoudig op te delen in twee slaapkamers - Badkamer met ligbad - Aparte ruimte voor wasmachine - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw - Actieve VVE met onderhoudsreserve - Maandelijkse servicekosten € 85,- - Energielabel B - Dubbel glas rondom - CV-ketel uit 2020 - WOZ waarde € 653.000,- (belastingjaar 2026)

Omgeving: De Koggestraaat loopt van het Singel naar het Kattengat en de Spuistraat aan de zogenaamde “Nieuwezijde” van de oude stad. Direct grenzend aan de fraaie Koepelkerk. Alles wat het leven in onze stad zo prettig maakt vindt u hier op loopafstand. De winkels van de Nieuwendijk, de restaurants en cafés van de Haarlemmerstraat en de Noordermarkt in de Jordaan. Daarnaast is het Centraal Station is op loopafstand van de woning.