Lichte 3-kamer appartement met balkons in Rotterdam!

Ontdek dit charmante **3-kamer appartement** gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex in de levendige wijk Oud-Mathenesse, Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **65 m²** en een vraagprijs van **€ 265.000**, biedt deze woning een uitstekende kans voor starters of kleine gezinnen.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de afgesloten portiek treft u de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer nodigt uit tot gezelligheid. De keuken is voorzien van een standaardopstelling met een ingebouwde kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De woning beschikt over **drie slaapkamers**, gelegen aan de rustige achterzijde. Twee van deze kamers geven toegang tot het tweede balkon. De compacte badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel, terwijl het separate toilet is afgewerkt met dezelfde tegels. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast.

**Voorzieningen:** * **Twee balkons**: Geniet van de buitenlucht op de twee knusse balkons, waarvan één toegankelijk vanuit de keuken en de andere vanuit twee slaapkamers. * **Royale berging**: Op de begane grond bevindt zich een ruime berging, ideaal voor fietsen en opslag. * **Eigen grond**: U bent eigenaar van de grond waarop het appartement staat. * **CV-combiketel**: Zorgt voor verwarming en warm water. * **Energielabel D**.

**Locatie:** Het appartement is zeer centraal gelegen met de iconische Van Nelle Fabriek en het dynamische M4H-gebied op korte afstand. Recreatie vindt u in het nabijgelegen Dakpark, en zowel Schiedam als het bruisende centrum van Rotterdam zijn snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij goede openbaar vervoerverbindingen, snelle toegang tot uitvalswegen en **altijd parkeergelegenheid** in de straat.

Bijzonderheden: Bouwjaar 1950, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 158,62. Oplevering in overleg.