Ruime 2-onder-1-kapwoning met moderniseringspotentieel in Bergen

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen aan de Kogendijk 19 in het kindvriendelijke Tuindorp in Bergen, biedt een **uitstekende basis** met volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis dat naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. Met een woonoppervlakte van **circa 105 m²** en een inhoud van **circa 390 m³**, is dit een ruime gezinswoning.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een entree met hal, toilet, een lichte woonkamer, een eetkamer met toegang tot de tuin, en een keuken met de opstelling voor de cv-ketel en eveneens een deur naar buiten. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarvan twee met wastafel en vaste kast. Eén slaapkamer biedt toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en vaste kast. De tweede verdieping herbergt een voorzolder, bergruimte en een vierde slaapkamer.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **circa 105 m²** * Perceeloppervlakte: niet gespecificeerd * Aantal kamers: **4 slaapkamers** * Bouwjaar: niet gespecificeerd * Energielabel: **F** * Verwarming: CV-ketel (opstelling keuken) * Isolatie: grotendeels dubbel glas * Tuin: zonnige voor-, zij- en achtertuin * Berging: vrijstaande stenen berging van circa **8 m²** * Parkeren: niet gespecificeerd * Balkon: aanwezig

**Locatie:** De woning is aantrekkelijk gelegen in een rustige woonomgeving met het centrum van Bergen, de polder, duinen en het strand op korte afstand. Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar, wat dit een ideale locatie maakt voor gezinnen.