Instapklare, duurzame gezinswoning met 4 slaapkamers en energielabel A

Welkom in deze recentelijk **volledig gemoderniseerde en verduurzaamde** woning aan de Kofstraat 35 in Den Helder. Deze **instapklare gezinswoning** biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking, ideaal voor wie zorgeloos wil wonen. Met een **royale woonoppervlakte van 129 m²** en een **energielabel A** dankzij 12 zonnepanelen en HR++ beglazing, zijn de energielasten laag en het wooncomfort optimaal.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, moderne uitstraling. De woonkamer, met openslaande deuren naar de serre, vormt het hart van het huis. De keuken aan de voorzijde is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer, vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel (2022) en praktische witgoedaansluitingen op de voorzolder.

**Voorzieningen:** * **4 ruime slaapkamers** * **Energielabel A** met 12 zonnepanelen (2023) * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2023) * Moderne keuken en luxe badkamer * Serre geplaatst in 2023 * Royale carport met laadpaal * Vloerverwarming op de begane grond * Dakisolatie

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk in Den Helder, Noord-Holland. De woning is nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van de kust biedt recreatiemogelijkheden. De woning beschikt over een aangelegde voor- en achtertuin, een serre en een ruime berging (2022). De carport aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid op eigen terrein.