Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in St. Pölten

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **48 m² Wohnfläche** befindet sich in einer äußerst praktischen Lage in St. Pölten, nur einen Katzensprung vom Bahnhof und Krankenhaus entfernt. Sie bietet eine perfekte Kombination aus **zentraler Anbindung und ruhigem Wohnen**, ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Die Wohnung präsentiert sich **komplett möbliert**, sodass Sie nach dem Kauf sofort Ihre Koffer packen und einziehen können. Sie verfügt über zwei Zimmer, die flexibel genutzt werden können – sei es als Schlaf- und Wohnbereich oder als Arbeitszimmer. Die **voll ausgestattete Küche** lässt keine Wünsche offen und die großzügige Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 48 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Große Loggia * Komplett möbliert * Zentrale Lage nahe Bahnhof und Krankenhaus * Ruhige Umgebung

Die Wohnung ist **sofort verfügbar** nach Vereinbarung. Die Betriebskosten belaufen sich auf **EUR 152,- pro Monat**. Der Kaufpreis beträgt **EUR 225.000,-**.

Die Lage in St. Pölten ist unschlagbar: Die Nähe zum Bahnhof macht sie perfekt für Pendler und Reisende, während die Nähe zum Krankenhaus eine zusätzliche Sicherheit bietet. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen – unkompliziert, sympathisch und bereit für ihren neuen Besitzer.