Karaktervolle Jaren '30 woning met 4 woonlagen en zonnig dakterras!

Ontdek deze charmante **jaren '30 woning** aan de rand van de geliefde Vogelbuurt in Gouda. Met een woonoppervlakte van circa **107 m²** en een royale inhoud van circa **430 m³**, biedt deze woning verrassend veel ruimte, verdeeld over maar liefst vier woonlagen.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en royale living met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer (voorheen 2) en een royale badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping telt nog twee royale slaapkamers. Een absolute meerwaarde is het riante souterrain van circa **49 m²**, verdeeld over twee multifunctionele ruimtes, ideaal voor thuiswerken, hobby of als extra leefruimte.

**Voorzieningen:** * **Vier volwaardige woonlagen** met veel leefruimte. * Riant souterrain van ca. **49 m²** met multifunctionele ruimtes. * Zonnige achtertuin op het zuiden en een heerlijk **zonnig dakterras** (ca. 18.7 m²). * Drie comfortabele slaapkamers (voorheen 4). * Airconditioning geplaatst in 2024. * Cv-ketel vernieuwd in januari 2025. * 11 zonnepanelen geplaatst in 2023 (huur, voornemens afkoop). * Fundering in het verleden verstevigd met stalen buispalen.

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een speeltuin op steenworpafstand. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen met een snelle aansluiting op de snelweg, waardoor steden in de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Het perceel is gelegen op **112 m² eigen grond**.