Instapklaar 2-kamerappartement op top locatie in Rotterdam!

Dit **instapklare 2-kamerappartement** aan de Kobelaan 374 in Rotterdam biedt een ideale woonoplossing voor starters, alleenstaanden of stellen.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een prettige indeling, één ruime slaapkamer en een recent vernieuwde badkamer uit **2026**. De woning is modern afgewerkt en voorzien van een zonnig balkon op het westen, perfect om te genieten van de middag- en avondzon. De woonoppervlakte bedraagt circa **48 m²**.

**Kenmerken & Faciliteiten** - **Bouwjaar: 1983** - Energielabel: **C** - Verwarming en warm water via **stadsverwarming** - Eigen afgesloten berging op de begane grond - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa **€ 107,00** - Erfpacht tot 22-03-2081, canon afgekocht tot 23-09-2053

**Locatie** Gelegen in de levendige wijk Oosterflank, direct nabij winkelcentrum Oosterhof en op korte afstand van het complete Alexandriumgebied. Dagelijkse voorzieningen, supermarkten en horeca zijn hierdoor altijd dichtbij. Voor ontspanning liggen het Kralingse Bos en Schollebos op fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met Metrostation Oosterflank en Station Rotterdam Alexander om de hoek, en de A16/A20 nabij. **Gratis parkeren** voor de deur is een extra pluspunt.

Dit appartement combineert comfort, een centrale ligging en alle dagelijkse gemakken binnen handbereik.