Ruime waterwoning met zonnige tuin en energielabel A

Ontdek deze **uitgebouwde eengezinswoning** aan het Knoopkruid 46 in het groenrijke en kindvriendelijke Diemen-Zuid. Met een woonoppervlakte van **123 m²** en gelegen op **eigen grond**, biedt deze woning een unieke kans voor gezinnen die ruimte, rust en een centrale ligging zoeken.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer met een lengte van ruim 11 meter, die dankzij een grote schuifpui aan de achterzijde een directe verbinding heeft met de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie, eenvoudig terug te brengen naar vier) en een in 2022 vernieuwde, moderne badkamer met inloopdouche en zwevend toilet. De tweede verdieping herbergt een derde ruime slaapkamer, met de mogelijkheid om door het plaatsen van dakkapellen eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze instapklare woning is voorzien van **9 zonnepanelen** en heeft een uitstekend **energielabel A**. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op de oprit en is volledig voorzien van dubbele beglazing (HR en HR++). De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning en zonnescreens. De badkamer is in 2022 vernieuwd en de uitbouw aan de achterzijde dateert uit 2019, met een uitbouw op de eerste verdieping uit 2020.

**Locatie en Omgeving** Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht op groen en water, biedt deze woning veel privacy. De locatie is ideaal voor gezinnen, met diverse speelplekken, basisscholen en kinderdagverblijven in de directe nabijheid. Winkelcentrum Kruidenhof is op loopafstand bereikbaar, evenals het metro- en NS-station. De uitvalswegen A1, A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar, waardoor Amsterdam Centrum binnen 10 minuten te bereiken is. De zonnige achtertuin op het zuiden grenst aan het water en biedt een heerlijke plek om te ontspannen.