Kluiten 31

Vrijstaand wonen aan vaarwater met eindeloze mogelijkheden! Richtprijs € 550.000,- k.k.

Droomt u van vrij wonen op een unieke locatie, met een prachtig uitzicht, een royale tuin én directe toegang tot vaarwater? Dan is deze karaktervolle vrijstaande woning in het geliefde Opperdoes absoluut een bezichtiging waard.

Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 925m², biedt deze woning een heerlijke combinatie van rust, ruimte en vrijheid. Aan de achterzijde geniet u van een schitterend uitzicht over de omgeving, terwijl u vanuit uw eigen tuin zo de boot instapt voor een ontspannen tocht over het water.

De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een lichte serre/tuinkamer waar u het hele jaar door van het uitzicht kunt genieten, een praktische bijkeuken en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt dit juist een unieke kans om uw eigen woonwensen werkelijkheid te maken en een thuis te creëren dat volledig aansluit bij uw smaak en levensstijl.

Een absolute meerwaarde is de royale schuur van circa 99 m² met verdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt talloze mogelijkheden: van garage voor meerdere voertuigen, motoren of een oldtimercollectie tot werkplaats, hobbyruimte, kantoor aan huis, praktijkruimte of zelfs een zorgwoning. Hier krijgt u de ruimte om uw dromen waar te maken.

De zonnige tuin op het zuid-oosten vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden en het prachtige uitzicht. Dankzij de vrije ligging ervaart u hier optimale privacy en een ongekend gevoel van ruimte.

Opperdoes is een geliefd dorp met onder andere een basisschool en een actieve gemeenschap. Het historische havenstadje Medemblik, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en recreatiemogelijkheden, ligt op slechts enkele minuten afstand. Bovendien bereikt u de A7 binnen enkele minuten, waardoor Amsterdam in circa 35 minuten bereikbaar is. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld.

Een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, water, privacy en mogelijkheden. Kom de sfeer en potentie van deze bijzondere plek zelf ervaren!

Bouwjaar: 1906 Perceeloppervlak: 925m2 Woonoppervlak: ca. 133m2 Inhoud: ca. 480m3 Verwarming: c.v.-ketel Intergas (bouwjaar 2024) Ligging tuin: zuid-oosten Energielabel: F

Indeling Begane grond: achter-entree, tuinkamer/serre, bijkeuken, tussenhal met veel vaste kastruimte en toegang tot de badkamer met douche, wastafel en de witgoed-aansluiting, toilet, keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, woonkamer met trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers.