Instapklare hoekwoning nabij Groningen: modern en ruim wonen!

Deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning in Ten Boer, op korte afstand van Groningen, biedt een eigentijdse afwerking en veel lichtinval. De woning is **ideaal voor starters** en instapklaar, waardoor u zonder noemenswaardige werkzaamheden kunt verhuizen.

**Interieur** De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning met openslaande deuren naar de achtertuin. De aangrenzende open keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat uit **2022**. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een verzorgde badkamer met douche en een tweede toilet. Een praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen en cv-opstelling completeert het geheel.

**Voorzieningen** De woning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Highlights zijn de **moderne keuken (2022)**, de **stijlvolle badkamer en toiletruimte (2022)**, vernieuwde riolering (2022), een vervangen meterkast (2022) en nieuwe laminaatvloeren (2022). Het binnenschilderwerk is in **2023** uitgevoerd en in 2024 is de buitenzijde grotendeels geschilderd met nieuwe kunststof dakboeidelen. De besloten achtertuin biedt veel privacy met een terras en een overkapping.

**Locatie** Gelegen in het levendige dorp Ten Boer met een uitgebreid voorzieningenniveau zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het centrum van Groningen is binnen circa tien autominuten bereikbaar. Goede openbaarvervoerverbindingen en het recreatieve Ten Boersterbos op loopafstand maken de locatie compleet.