Unieke Industriële Stadswoning in Rijksmonument

Ontdek deze uitzonderlijke stadswoning, gelegen in de voormalige Schriek’s Koekfabriek, een **Rijksmonument** in Oosterhout. Deze woning combineert een **industriële uitstraling** met modern wooncomfort, compleet met hoge plafonds en robuuste betonnen pilasters. Met een **woonoppervlakte van circa 128 m²** en een perceeloppervlakte van circa 62 m², biedt deze woning een unieke leefomgeving.

**Interieur:** De woning is verdeeld over drie verdiepingen en biedt een flexibele indeling. De begane grond beschikt over een hal met meterkast, een toiletruimte en een ruime woonkeuken (circa 24 m²) met moderne inrichting en hoogwaardige apparatuur. Aansluitend bevindt zich een woon-/werkruimte (circa 22 m²) die ook als slaapkamer kan dienen. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. De eerste verdieping herbergt een royale woonkamer (circa 37 m²) met toegang tot een **dakterras van circa 13 m²** op het westen. De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer (circa 20 m²) en een badkamer. Er is een mogelijkheid om op deze verdieping twee slaapkamers te creëren.

**Voorzieningen:** - **Energielabel A** - Gezamenlijke, afgesloten parkeergarage met **één toegewezen parkeerplaats** - Aparte fietsenberging - Vloerverwarming op de begane grond - Hoge plafonds (circa 3.65m op begane grond, 3.40m op verdiepingen) - Rijksmonumentale status

**Locatie:** Gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Oosterhout, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en de wekelijkse markt binnen handbereik. De woning is uitstekend bereikbaar met goede verbindingen naar Breda en Rotterdam. Geniet van de rustige ligging met de gezelligheid van een stadscentrum en de nabijheid van recreatiemogelijkheden.

De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. De woning wordt aangeboden via een transparant biedingsproces.