Luxe gelijkvloers appartement met parkzicht en balkon

Ontdek dit prachtige, gelijkvloerse 3-kamerappartement gelegen op een absolute toplocatie in Wouw, met een adembenemend uitzicht over het Catharinapark. Dit appartement, onderdeel van een jong en representatief wooncomplex, biedt een perfecte combinatie van comfort, rust en een heerlijke woonbeleving.

**Interieur:** De royale woonkamer van circa **35 m²** is afgewerkt met een kurkparketvloer en biedt toegang tot het zonnige balkon. De ruime woonkeuken van circa **19 m²** is voorzien van een nette inbouwkeuken met diverse apparatuur, waaronder een afzuigkap, kookplaat en oven. De hoofdslaapkamer, met een indrukwekkende **24 m²**, geeft eveneens toegang tot het balkon. Een tweede slaap-/werkkamer van circa **8 m²** biedt flexibiliteit voor kantoor- of hobbyruimte. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche en wastafel, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een aparte toiletruimte met wandcloset bevindt zich in de hal, waar ook de meterkast en garderobe zijn gesitueerd. De praktische berging annex was- en technische ruimte is voorzien van de CV-combiketel (HR, **2025**) en mechanische ventilatie unit.

**Voorzieningen:** Dit appartement beschikt over een zonnig balkon (annex loggia) van circa **8 m²** op het zuidoosten, een royale berging in het souterrain, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, en een lift in het complex. Verder zijn er screens aanwezig voor extra comfort. Het appartement is voorzien van muurisolatie en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het uitstekende **energielabel A**.

**Locatie:** Gelegen in het vriendelijke dorp Wouw, geniet u van een centrale ligging met diverse winkels, horeca en voorzieningen binnen handbereik. De uitstekende bereikbaarheid zorgt ervoor dat steden als Bergen op Zoom en Roosendaal binnen 10 minuten bereikbaar zijn, Antwerpen binnen 30 minuten, en de Randstad en de stranden van Zeeland op respectievelijk 40 en 50 minuten afstand liggen. Dit alles maakt Wouw een zeer aantrekkelijke woonplek met de gemakken van de omliggende steden.