Kloosterbosstraat 75

TE KOOP: 6464 AM KERKRADE, Kloosterbosstraat 75, een ruim appartement met garage, 2 slaapkamers, 3e kamer is aanwezig op de zolder (ook hier kan nog een 4e of 5e ruimte gemaakt worden, garage, bergruimte, GEEN TUIN.(1960)

Gelegen in Kerkrade ligt dit prachtige en ruime 5-kamer appartement in de Kloosterbosstraat 75. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 90 m2. (plus zolder ruimte (76m2) De woning is gebouwd in 1960 en gerenoveerd in 2022 heeft een energielabel E. Kloosterbosstraat 75 is gelegen in de buurt Chevremont. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. En andere gemeenschappelijke ruimte, zoals Kerk, winkels, Geneeskundige hulp etc. etc. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid. De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg N300 in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Indeling: de woning bestaat uit 1e en 2e verdieping samen negen kamers waarvan twee slaapkamers op de 1e verdieping. Badkamer en een Apart toilet te vinden in de woning.

Indeling: Begane grond: Garage, Hal/ingang en bergruimte Trap op: 1e verdieping, grote hal (4,25 x 1,58), vlizo trap naar de zolder (vaste trap mogelijk) 2e etage Vlizotrap naar de zolder: Grote Zolder: (8,37 x 9,09) (4 ramen plus 1 slaapkamer (3,74 x 3,54)

1e etage: Toilet: geheel betegeld : (0,91 x 2,98) met fontein en hangende toilet. Slaapkamer 1. (3,32 x 2,99) Slaapkamer 2: (4,63 x 3,43) Gang Grote woonkamer met open keuken: (7,39 x 4,45 laminaat) en een open keuken: (2,96 x 1,39), inductie kookplaat, ingebouwde afzuiging, koelkast en oven. Badkamer: (2,06 x 2,28)Inloop douche, Design Radiator, design wastafel met spiegel gehele betegeld Was Kamer: (betegeld 1,90 x 2,06) (Wasmachine plus droger) Balkon: bodem/dak vernieuwd met nieuw bitumen dak (3m2)

Bijzonderheden: - Nieuwe Toilet 2022 - Nieuwe badkamer 2022 - Nieuwe Keuken 2022 - Kunststof kozijnen 2022 - Rolluiken aan de voorzijde - Dubbelglas - Slapende VVE - De woning is gedeeltelijk geïsoleerd. - Energielabel E - De woning heeft ook enkele kunststof kozijnen en overal rolluiken. - De woning is voorzien van een nieuwe Cv-ketel welke eigendom is. - De 1 garage - De woning is verhuurd geweest. - Slapende VVE - Gehele woning voorzien van laminaat. (Behalve badkamer waskamer en toilet)

AAN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND, DE MATEN EN PRIJZEN ZIJN CIRCA MATEN EN PRIJZEN. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken om het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de betalingsverplichting te deponeren. De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat verkoper en koper de huurovereenkomst hebben ondertekend. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht/verhuurd