Ruime 2/1 kapwoning met 6 kamers en garage in Maarssen

Gelegen aan de geliefde Klokjeslaan in Maarssen-dorp, biedt deze **goed onderhouden 2/1 kapwoning** een zee aan ruimte en potentieel. Met een woonoppervlakte van **117 m²** (inclusief zolder) en een perceel van **210 m² eigen grond**, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De woning beschikt over een royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval en een sfeervol balkenplafond. De halfopen keuken aan de achterzijde biedt uitzicht op de tuin. Op de begane grond bevindt zich een tweede badkamer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer met toegang tot een balkon/dakterras, en een tweede badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt nog twee slaapkamers, wat het totaal op **vijf slaapkamers** brengt. De woning verdient modernisering, wat volop mogelijkheden biedt voor een persoonlijke touch.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van een CV-ketel uit **2009** voor warmte en warm water. Het **energielabel D** is geldig tot mei 2036. De achtertuin is verzorgd aangelegd op het zuidoosten en biedt veel privacy. Er is een vrijstaande berging en een ruime aangebouwde garage van **15 m²**, die desgewenst bij de woonruimte betrokken kan worden of uitgebouwd. Een eigen oprit zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein, aangevuld met gratis parkeren in de straat.

**Locatie** De Klokjeslaan staat bekend om haar lommerrijke karakter en de nabijheid van het Goudesteinpark en de Bethunepolder. Het oude dorp van Maarssen met winkels, restaurants en de Vecht is op loopafstand. Natuurliefhebbers kunnen genieten van wandel- en fietspaden direct aan de rand van de woning, en de Loosdrechtse plassen zijn ideaal voor watersport. De uitvalswegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar.