Historisch Herenhuis in Hartje Grave: Wonen & Werken

Ontdek dit charmante herenhuis in het bruisende centrum van Grave, Noord-Brabant. Een unieke kans voor starters, jonge gezinnen of ondernemers die wonen en werken willen combineren. Dit sfeervolle pand biedt **131 m² woonoppervlakte** en behoudt zijn authentieke karakter met hoge plafonds en originele details, terwijl het geniet van moderne gemakken.

**INTERIEUR EN SFEER** Stap binnen in een huis dat geschiedenis ademt. De royale ruimtes en hoge plafonds creëren een gevoel van ruimte en grandeur. De indeling is praktisch en biedt volop comfort. Met 131 m² leefruimte is er alle gelegenheid om je huis naar eigen smaak in te richten. De woning leent zich uitstekend voor het realiseren van een **kantoor of praktijk aan huis**, ideaal voor thuiswerkers of zelfstandigen.

**VOORZIENINGEN EN LOCATIE** Dit herenhuis is gelegen in het hart van het historische Grave, een stad met een rijke historie en een levendige sfeer. Alle voorzieningen zoals winkels, cafés, gezellige pleinen en openbaar vervoer zijn op **loopafstand bereikbaar**. De locatie biedt een unieke levensstijl waar stadse dynamiek en dorpse charme samenkomen. Geniet van verse croissants van de bakker om de hoek, een kopje koffie op een historisch terras of een wandeling langs de Maas. De uitvalswegen naar Nijmegen en Den Bosch zorgen voor een **uitstekende verbinding**.

**BIJZONDERHEDEN** Dit pand wordt verkocht met een projectnotaris en een niet-zelfbewoningsclausule, aangezien de verkoper er niet zelf heeft gewoond. Er is geen ingevulde NVM-vragenlijst of lijst van zaken beschikbaar. Informeer naar de **renovatiemogelijkheden** die de verkoper aanbiedt.

Dit is een zeldzame kans om een historisch pand op een toplocatie te bemachtigen. Wacht niet te lang en neem contact op voor een bezichtiging!