Gezinswoning met warmtepomp, 9 zonnepanelen en energielabel A+

Deze **ideaal gelegen gezinswoning** aan Klingelbeek 36 in Eindhoven biedt een comfortabele woonomgeving met uitstekende voorzieningen en een duurzaam karakter. Met een woonoppervlakte van **124 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 150 m²** (schatting gebaseerd op typische woninggroottes in de buurt, exacte perceelgrootte niet gespecificeerd), is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak.

**Indeling en Interieur:** De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer van circa **30 m²** met vloerverwarming. De aparte keuken aan de voorzijde is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combioven en koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 12 m², 15 m² en 9 m², en een nette badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping herbergt een voorzolder, technische ruimte met wastafel en de vierde slaapkamer van circa **18 m²**.

**Kenmerken en Duurzaamheid:** Deze woning is uitgerust met **9 zonnepanelen** en een **all-electric warmtepomp uit 2025**, wat zorgt voor lage energiekosten. Het huis beschikt over dak- en muurisolatie en grotendeels kunststof kozijnen. Het **energielabel A+** (geldig tot 27-05-2036) onderstreept de energiezuinigheid. De achtertuin op het oosten is voorzien van een overkapping, ideaal voor buitenleven.

**Locatie:** Gelegen in de wijk Hanevoet, stadsdeel Gestel, biedt de woning een **zeer centrale ligging**. Op enkele fietsminuten afstand bevinden zich de High Tech Campus, ASML en Máxima MC. Scholen, winkelcentrum Kastelenplein en natuurgebied Klotputten zijn op loop- of korte fietsafstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijgelegen uitvalswegen (A2/N2) maken deze locatie uiterst aantrekkelijk.